Prioritas Utama yang Harus Dipertimbangkan saat Pilih Apartemen

saat Pilih Apartemen

saat Pilih Apartemen – Bingung memilih apartemen yang tepat untuk ditinggali? Sebenarnya, untuk menemukan apartemen yang tepat, ada banyak pertimbangan yang harus Anda lakukan. Namun, daripada bingung dengan hal tersebut, Anda bisa memandang beberapa prioritas ini lebih dulu. Kalau apartemen yang dilirik memenuhinya, maka tak ada salahnya Anda memilihnya. Apa itu?

Fasilitas

Prioritas utama dalam memilih apartemen yang harus Anda perhatikan adalah fasilitasnya. Fasilitas ini adalah urutan pertama dalam prioritas utama pemilihan apartemen. Kalau fasilitas di apartemen yang Anda pilih bagus, maka Anda juga bisa lebih nyaman tinggal di sini. Sedangkan bila tidak, tentunya Anda bisa mencari apartemen yang lain saja.

Beberapa fasilitas yang seharusnya ada di apartemen yang Anda pilih adalah tempat parkir yang luas. Selain itu, pastikan juga ada binatu atau laundry di sekitar apartemen tersebut. Terlebih bila Anda adalah orang yang sibuk dan tak sempat mencuci pakaian sendiri. Untuk fasilitas lain, itu bisa dikatakn bonus saja. Kalau ada tentunya lebih baik.

Kerusakan

Hal yang satu ini juga harus Anda pertimbangkan. Ada tidak sih kerusakan yang terjadi di apartemen yang akan Anda beli. Cari tahu apakah ada kerusakan di unit apartemen tersebut. Kalau ada dan Anda tetap berniat tinggal di unit tersebut, Anda bisa menjadikan ini senjata untuk menurunkan harga sewa atau harga jual dari unit tersebut.

Beberapa hal yang harus Anda periksa adalah pipa gas, air dan lainnya. Periksa apakah ada kebocoran atau tidak. Lalu, keran air dan shower dengan memastikan kelancaran keluarnya air. Lalu, listrik dan peralatan listrik yang ada. Apakah semua berfungsi dengan baik atau tidak. Terakhir, dinding dan jendela. Apakah berfungsi dengan baik atau tidak.

Harga

Hal lain yang jadi prioritas dalam memilih apartemen yang tepat untuk ditinggali adalah harga. Harga yang mahal sebenarnya tak masalah, asal hal itu berbanding lurus dengan semua fasilitas yang bisa Anda dapatkan. Apakah harga sewa atau jual apartemen tersebut berbanding lurus dengan pendapatan bulanan Anda juga harus diperhatikan.

Perhatikan apakah Anda mampu membayar sewa atau harga jual apartemen tersebut atau tidak. Ingat, untuk biaya tempat tinggal ini, maksimal yang bisa dianggarkan hanya 30 persennya saja. Lebih dari itu Anda akan kesulitan dalam memenuhinya. Kalau masih berat, tak ada salahnya Anda berbagi apartemen tersebut dengan teman bila menyewanya.

Lingkungan di Sekitar Apartemen

Lingkungan yang nyaman dan aman adalah prioritas utama juga dalam memilih tempat tinggal. Apartemen yang nyaman tentunya bisa membuat Anda betah tinggal di dalamnya. Sedangkan yang aman juga sama. Carilah apartemen yang tidak mengganggu berbagai aktivitas sehari-hari Anda seperti yang tingkat kebisingannya rendah.

Namun, bila di tengah kota hal ini tentunya sulit. Namun, paling tidak pastikan Anda memiliki ruang privasi yang bagus dan tetangga Anda juga tak berisik. Kalau tidak, Anda bisa berbicara pada tetangga Anda tentang hal ini. Kebisingan seperti ini tentu tidak diperlukan terlebih bila Anda adalah pekerja yang membawa pekerjaan pulang ke rumah.

Itulah beberapa prioritas utama yang harus Anda pertimbangkan ketika memilih apartemen untuk ditinggali. Daripada bingung mencari apartemen yang memenuhi syarat tersebut, kenapa tidak tinggal di Green Pramuka City saja? Anda bisa dapat semua prioritas tersebut di sini dengan mudah. Selain itu, fasilitasnya juga lengkap. Tak hanya fasilitas standar saja!

Biaya Biaya yang Harus Dikeluarkan Saat Tinggal di Apartemen

Green Pramuka City

Saat Tinggal di Apartemen – Siapa bilang ketika Anda tinggal di apartemen dan sudah membayar sewa atau unit yang ditinggali sekarang, Anda tak perlu membayar apapun lagi? Jelas pemikiran ini salah, ya! Ada banyak biaya-biaya lain yang masih harus Anda bayarkan bila tinggal di apartemen. Apa saja agar Anda bisa mempersiapkan dana lebih untuk membayarnya?

IPL (Iuran Pengelolaan Apartemen)

Iuran pertama yang harus Anda bayarkan tiap bulannya pada pihak pengembang apartemen adalah IPL atau Iuran Pengelolaan Apartemen. Biaya ini disebut juga dengan maintenance fee atau service fee. Seperti namanya, pembayaran ini digunakan untuk pengelolaan operasional gedung, kebersihan, keamanan, asuransi serta gaji karyawan apartemen.

Besaran biaya IPL untuk setiap apartemen berbeda. Untuk hitungannya, biasanya dikalikan per meter persegi. Misalnya saja di Green Pramuka City. Saat ini biaya IPL ini adalah Rp18.500,- per meter persegi. Tinggak kalikan saja berapa luas apartemen Anda. Itulah yang harus Anda bayarkan per bulannya pada pihak pengembang apartemen.

Sinking Fund

Selain IPL, juga ada biaya sinking fund. Secara teknis, sebenarnya ini nyaris sama dengan IPL, yakni untuk pemeliharaan fasilitas. Hanya saja, yang ini dikhususkan untuk fasilitas yang rusak saja di unit apartemen Anda. Biaya ini juga ditarik per bulan oleh pihak apartemen. Besarannya adalah sekitar 100 hingga 200 ribu rupiah per bulan.

Tujuan dari adanya sinking fund ini adalah untuk mengganti kerusakan yang terjadi di apartemen Anda sewaktu-waktu agar Anda nantinya tidak dihadapkan dengan tagihan besar langsung. Sebab, Anda sudah mencicilnya jauh-jauh hari.

Biaya Parkir

Punya kendaraan? Kalau begitu, Anda juga harus siap mengeluarkan dana untuk biaya parkir. Ketentuan untuk lahan parkir ini berbeda-beda untuk setiap apartemen. Biasanya, biaya parkir ini ada yang dikenakan per paket, perhari atau perkendaraan. Biasanya, biaya berlangganan parkir berkisar antara 100 hingga 300 ribu per bulan untuk mobil.

Biaya Listrik

Tentu saja, Anda juga harus mengeluarkan biaya untuk listrik yang Anda gunakan sehari-hari. Biaya yang satu ini adalah salah satu yang paling menguras kantong. Namun, Anda harus ingat, biaya listrik ini berbeda-beda untuk setiap unit tergantung seberapa banyak Anda menggunakannya.

Untuk perhitungan listrik di apartemen, biasanya disamakan golongannya dengan gedung kantor atau mall sehingga Anda harus membayar lebih mahal bila dibandingkan Anda tinggal di rumah tapak. Misalnya tagihan bulanan listrik rumah tapak adalah sebesar Rp500.000,-, listrik di apartemen bisa menjadi Rp700.000,- dengan oenggunaan yang sama.

Sisi baiknya tinggal di apartemen adalah Anda akan jarang sekali terkena pemadaman. Kalaupun ada pemadaman, biasanya hanya sesaat dan akan langsung hidup lagi dalam hitungan detik. Sebab, pihak PLN menyediakan genset khusus untuk memenuhi kebutuhan listrik di apartemen. Ini jugalah yang buat tagihan lebih mahal.

Biaya Air

Air juga harus Anda bayar per bulannya, ya! Untuk apartemen, biasanya pembayaran air menggunakan cara perhitungan dari PDAM. Biaya dihitung dengan satuan X rupiah untuk per meter kubik yang dipakai. Untuk biaya yang satu ini, biasanya setiap unit hanya dikenakan sekitar Rp200.000,- per bulan tergantung pemakaian.

Itulah beberapa biaya yang masih harus Anda bayarkan ketika tinggal di apartemen. Jadi, jangan pernah berpikir setelah Anda membayar biaya sewa atau membeli unit tersebut, Anda tak akan dikenakan biaya lain. Nah, daripada bingung dengan biaya tersebut, lebih baik Anda tentukan apartemen yang bisa ditinggali saja. Sebagai contoh, bisa pilih Green Pramuka City.